الاستشارات القانونية


22 - رمضان - 1430 هـ:: 12 - سبتمبر - 2009

زوجي يرغب في كتابة البيت باسمي، فما هي الإجراءات ؟


السائلة:ع م غ

الإستشارة:عبدالكريم بن عبدالله الزامل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
 زوجي يرغب في كتابة بيت باسمي أنا وأبنائي على أنه هبة، فما هي الصيغة الصحيحة لكتابة مثل هذا الأمر وما هي الإجراءات التي يجب علينا إتباعها؟
وجزاكم الله خير الجزاء.


الإجابة

الأخت الفاضلة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إشارة إلى طلبكم المشورة حيال الصيغة الصحيحة والإجراءات المتبعة بشأن كتابة بيت باسمكم وباسم أبنائكم هبةً من زوجكم ، فأقول والعون من الله وحده /
ما يتعلق بجهة الاختصاص:
إن الجهة المختصة لإفراغ العقارات (أرض ، فيلا ، إلخ ... ) هي: كتابة العدل.
ما يتعلق بالصيغة الصحيحة والإجراءات المتبعة:
على جميع المتعاقدين (الزوج و الزوجة والأبناء ) الحضور إلى كتابة العدل مصطحبين معهم صك البيت، ويتوجه الواهب (الزوج) مباشرة إلى قسم الإحالات، ويحدد نوع الإفراغ ومحله، وهو أن يقول: إنه يريد هبة البيت الموضح حدوده ومساحته بالصك المقدم إلى زوجته وأبناءه، ومن ثم تتم إحالته إلى أحد كتاب العدل، وبعد حضور جميع المتعاقدين  لدى كاتب العدل سيطلب شاهدين اثنين و قد يطلب معرفين للزوجة، وحقيقة لم تنص اللائحة التنفيذية لاختصاص كتاب العدل صراحة على إلزام الزوجة بتحضير معرفين لها، وإنما ترجع للسلطة التقديرية لكاتب العدل، وبما أن نوع الإفراغ هبة: فيمكن أن يتنازل كاتب العدل عن بعض المتطلبات، ومن ثم يوقع جميع المتعاقدين والشاهدين على مجلد الضبط، وتتم عملية الإفراغ، وثم تنتهي عملية الإفراغ.
      وأرى أن يتم إحضار معرفين وعددهم اثنين وأن يكونا من محارم الزوجة ويكونا في نفس الوقت شاهدين على الإفراغ، حتى يتم تجاوز جميع العقبات وإتمام الإفراغ بأسرع وقت.
ملاحظة: إذا كان صك البيت لم يدخل في النظام الشامل لكتابة العدل، فإن إدخاله في النظام قد يستغرق وقتاً طويلاً، وأرى أن يتوجه الواهب إلى كتابة العدل قسم الإحالات ويحدد نوع الإفراغ ومحله، كما تم توضحيه سلفاً.  وسيتم إدخاله في النظام الشامل، وفي اليوم التالي يحضر جميع المتعاقدين لدى كتابة العدل، ويتوجه الواهب إلى قسم الإحالات ليأخذ إحالته ومن ثم يتوجه الجميع إلى كاتب العدل المحال عليه الإفراغ.
ونسأل الله تعالى أن ييسر أموركم.



زيارات الإستشارة:21695 | استشارات المستشار: 18


ما الطريقة الأصح والأسلم لإزالة الشعر؟
مستحضرات التجميل

ما الطريقة الأصح والأسلم لإزالة الشعر؟

د.عبد الله بن صالح بن عبد الله المسعود11153
ما رأيكم  في حبوب  feroglobin  b12  للثعلبة؟
الأمراض الجلدية

ما رأيكم في حبوب feroglobin b12 للثعلبة؟

د.عبد الله بن صالح بن عبد الله المسعود7137
لإنقاص الوزن.. الرياضة هي الأهم!
طرق تخفيف الوزن

لإنقاص الوزن.. الرياضة هي الأهم!

د.عبد العزيز بن محمد بن عبد الله العثمان8480

الإستشارات الدعوية

هل أحطم سعادتها؟
وسائل دعوية

هل أحطم سعادتها؟

بسمة أحمد السعدي 02 - محرم - 1435 هـ| 06 - نوفمبر - 2013


الدعوة والتجديد

كيف علي تركه؟ فأنا لا أريد أن أؤذي مشاعره

هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله )6321



استشارات محببة

الزوج معاند لا يريد أن يعطيهم جوازات سفرهم!
استشارات الولاية

الزوج معاند لا يريد أن يعطيهم جوازات سفرهم!

السلام عليكم .. أمّ أجنبيّة فسخت نكاحها من زوجها السعودي وعندها...

د.محمد بن عبد العزيز بن عبد الله المسند2391
المزيد

لم يقبل أبي إدخالي المدرسة لحبّه النقود!
الاستشارات الاجتماعية

لم يقبل أبي إدخالي المدرسة لحبّه النقود!

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
أنا شخص مقيم في تركيا...

د.محمد سعيد دباس2392
المزيد

أخذت صوراً لنفسي معه في ذلك المنزل !
الاستشارات الاجتماعية

أخذت صوراً لنفسي معه في ذلك المنزل !

السلام عليكم ورحمة الله .. أنا فتاة في العشرين من عمري مقيمة...

د.خالد بن عبد الله بن شديد2392
المزيد

نجحت في سنة التخرّج بالغشّ و تمّ قبولي في الماجستير !
الأسئلة الشرعية

نجحت في سنة التخرّج بالغشّ و تمّ قبولي في الماجستير !

السلام عليكم ورحمة الله
مشكلتي بدأت حين نجحت في سنة التخرّج...

د.مبروك بهي الدين رمضان2392
المزيد

زوجي بارد الإحساس و معقّد و يشكّ في أيّ حاجة بسيطة !
الاستشارات الاجتماعية

زوجي بارد الإحساس و معقّد و يشكّ في أيّ حاجة بسيطة !

السلام عليكم ورحمة الله
أريد الطلاق من زوجي لأنّي مللت...

محمد صادق بن محمد القردلي2392
المزيد

أتألّم من تصرّفات صديقتي ومتعلّقة بها وأعتبرها أمّي بل أقرب !
الاستشارات الاجتماعية

أتألّم من تصرّفات صديقتي ومتعلّقة بها وأعتبرها أمّي بل أقرب !

السلام عليكم ورحمة الله مشكلتي مع صديقتي الجديدة الوحيدة ،...

جود الشريف2392
المزيد

تخيّلت صديقتي مع زوجها وأخبرتها فغضبت!
الاستشارات الاجتماعية

تخيّلت صديقتي مع زوجها وأخبرتها فغضبت!

السلام عليكم ورحمة الله إنّي طالبة أعاني من تخيّلات جنسيّة ،...

د.مبروك بهي الدين رمضان2392
المزيد

يحتقرني ويعايرني و يعاير أهلي ولا يسمح لي بالخروج إلاّ معه !
الاستشارات الاجتماعية

يحتقرني ويعايرني و يعاير أهلي ولا يسمح لي بالخروج إلاّ معه !

السلام عليكم و رحمة الله أشكركم على هذا الموقع وأرجو أن تساعدوني...

أماني محمد أحمد داود2392
المزيد

أخاف أن يتمّ مدح هذه الإنسانة من قبل أهلي وأيّ شخص حولي !
الاستشارات النفسية

أخاف أن يتمّ مدح هذه الإنسانة من قبل أهلي وأيّ شخص حولي !

السلام عليكم ورحمة الله
في صغري كنت أتمنّى بعض الأشياء البسيطة...

أ.عبير محمد الهويشل2392
المزيد

نشأت في أسرة تعتمد سوء الظنّ في علاقاتها مع الآخرين !
الاستشارات النفسية

نشأت في أسرة تعتمد سوء الظنّ في علاقاتها مع الآخرين !

السلام عليكم ورحمة الله نشأت في أسرة تعتمد سوء الظنّ في علاقاتها...

مريم محمد البحيري2392
المزيد